Q1

小区的整体布局是怎样的，你们是怎么规划的？

AI：从选址开始，我们就充分考虑到了住户的生活便捷性和居住舒适性，在小区规划布局上，充分依据南方人的居住习惯，科学规划蝶形独栋全南厅高层和一字板楼。非常值得一提的是，我们不惜重金打造完全人车分流的社区规划，是贵港目前唯一超205亩打造完全人车分流的花园式社区。

Q2

那小区里具体有些什么啊~

AI：首先，小区自身拥有约1.3万㎡社区底商，繁华自成一体，社区商业打造曼哈顿中央商业街，为业主提供便捷的购物需求。

其次，社区标配超360㎡无边际花园泳池，拥有成人池和儿童池，夏天全家可以一起消暑玩乐；除此之外，还有超2000㎡的运动健身区、标配两个健身房、2个羽毛球场，以及贵港唯一的社区轮滑专门场地。

最后，我们为老人、小孩专门开辟了一片天地，小孩有超2000㎡的童梦成长乐园，老人也有专属的老年人活动区；

总而言之，只要您回到家，就可以尽情享受您想要的亲子时光。

Q3

小区的安防保障情况是怎样？

AI：我们这边配备了贵港最先进的五重智能安防系统，24小时有效保护我们每一位业主的财产安全，岗亭还设置了人行通道闸、访客管理，有效甄别访客陌生人出入，提高安全等级和社区防范意识，并方便访客便捷通行，为社区安全保驾护航。

Q1

这入户门是什么材质的呀？

AI：这个入户大门为高档钢质门，选用优质的材料来进行制作的，防火保温性能没的说，而且您可以看到，我们是配送入户智能门锁的，高科技生活，如果家里有老人也是很方便的。

Q2

这里客厅是多大面积的？

AI：客厅是开3.6m*进3.15m，朝南大客厅，这里要跟您特别说一下，我们不惜成本把层高做到了3米，比其他楼盘高出了10-20 公分，这样采光通风更佳的同时，还可以满足业主安装豪华吊顶，别墅的感觉立马就有了。

Q3

不都是一样的房子吗，你们有什么不一样的地方？

AI：这里我带您看下我们最新智能建筑工艺，露台过渡铝膜爬架，您可以看下2 幢、8 幢、9 幢的楼栋，这比传统的木模工艺能大幅减少房子渗漏、空鼓、开裂三大质量通病，同时，减少空间浪费，增强房屋安全性，像xxx项目，就还是用的传统木模工艺。

Q1

车位买了有什么用呢？还不是只能停下车？

AI：车位除了停车还是投资方式的一种，小区车位总价投入少，投资风险也小；车位作为一个生活必备品，投资有前景；而且按社会生活水平的高速发展，车位必将成为每个家庭的必备品，投资回报是很可观的，所以是很有必要买的。

Q2

价格还有什么空间，没有其他折扣吗？

AI：对于价格异议，AI建议参考项目自身实际情况；除此之外，遵循“三级逼定”原则，第一，拿到客户预期价格；第二，对价格充满信心，判定是否有足够的决定权；第三，学会“拒绝”；最后进行议价谈判。

（由于涉及到真实项目，价格方面仅总结方法论，此处省略AI大脑的具体回答）

Q3

合同上标准土地使用年限是70年，为什么是从你们拿地日期算起而不是从客户买房日期算？那是不是70年以后，这房子就要被收回？

AI：这个是遵照国家的统一规定的，住宅用地全国统一执行的土地使用年限为70年，您所购买的我司单位（商铺除外）都属于住宅用地，使用年限是70年的，同时根据2007 年10 月1 日起施行的《物权法》中的明确规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。”所以请您放心。